你这个问题没人答？看来还是我们专业点，呵呵。中介给你说的这个办法是可行的，顺位抵押是有效的，可以保证你已经付的全款，然后你只要有房屋产权人的委托书就可以单方面办理过户了。其实这种情况风险不大，你交了钱就搬进去住，时间到了就去房管局办理过户就可以了，一般情况下你住在里面，房东要一房两卖还是很困难的，何况这个房子办了抵押登记，卖不出去的。真正的风险在于，房东要是真签了几个买卖合同，会给你造成一些不必要的纠纷。你要实在胆小，就把营业税交了，政府指导价的5.55%的税也不是太高。哦，。
针对买房子中介代为更换房东把房子抵押给自己的, 这种情况是否是可行的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
中介当然不能抵押房东的房产。因为中介对于房东的房产并没有所有权，只有房屋的所有权人，也就是房东才有抵押房子的权利。因为只有所有权人可以对自己所有的财产进行处分，其他人没有这个权利。
抵押给银行的房子可以买卖，但一般应当经过银行的同意。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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