既然国有土地使用证纸张和印章都是真的而且2118年换完证后进行过抵押贷款房产证有记录可以佐证房产证“的确是真的”。那么凭什么内容在档案中查不到判断为先盖章后填写的内容？查不到的责任不在作为买受人的您也不在出卖人的“他”而是在房地产管理部门或者包括土地管理部门！您着什么急？现在该承担举证责任的不是您。造成该房屋目前无法过户需要重新缴纳土地出让金差额需要房地产管理部门举证国有土地使用证（也许还包括房产证）是假的不然就应当按程序办理过户手续您不必找出卖人因为在二手房过户的协议里面一定有类似于“双方必须提供真实有效的证件证明”的内容只要房地产管理部门能够证明前述证件是假的再找出卖人不迟。现在去法院进行诉讼要求房地产管理部门给您办理二手房过户手续缴纳您应缴纳的各种费用即可让该部门“走上前台”去举证就行了。别着急了冷静好好想想我说的。
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国有土地没有使用权证不可以买。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件，没有土地使用证，房屋权属存在争议。
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