交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同,合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外,为了买方的资金安全,卖方可向买方打借条,借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的,还完贷款办理交易过户时,这笔钱自动转为买方支付的房款。交易过户完毕后,借条作废。
针对二手房交易都需要注意什么事项,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
首先肯定的是一定要认真仔细查看合同条约,注意避免房屋产权,土地情况不明晰,其次要注意房屋的手续是否齐全,物管费用有无欠费,再者要注意中介公司是否正规,有无存在违规违纪的情况发生。最后要核查验证该房屋是否还在租用,因为房屋买卖合同本质上是不能存在租赁合同的。房屋买卖交易一定要慎重,多了解相关知识。
二手房交易的注意事项有:注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任。
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