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城中村改造补偿标准是多少

2022-11-09 22:23:52
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2022-11-09 回复

专业分析:

城中村土地拆迁补偿标准有以下几种情况,包括土地补偿费,按照被征用的土地的利用途径不同而加以不同标准,比如说征用的如果是耕地和蔬菜地,可能会按照被征用土地前三年的平均产值的六倍进行计算,征用鱼塘的,可能是五倍。还包括情面补助费和附着物补助费,拆迁房屋的要按照面积、房屋的结构进行合理的补偿。还包括安置补助费。您要被征收的是什么,就按照相关的标准。

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城中村情况复杂,比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地,有些仍是集体土地,在实践中需要调查确定,区别计算。 1、已全部转为国有土地的,一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。 2、仍然是集体土地,通常也分为货币补偿和产权调换两种方式。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。 被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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