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有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此时要解除合同,一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法,三是债务人有履行能力。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。这里要特别注意,原则上不允许当事人立即解除合同,而应对债务人催告,给予一定的宽限期。宽限期限届满仍未履行的,债权人有权解除合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。 5、法律规定的其他情形。
关于合同解除条件是: 1、当事人协商一致的,可以解除合同; 2、当事人约定的解除事由发生时,解除权人可以解除合同; 3、因不可抗力或者当事人一方存在违约行为致使合同无法继续履行的,当事人可以依法解除合同。
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