由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。
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登记离婚财产分割方法如下：夫妻协商解决，协商一致签订离婚协议，办理离婚登记；协商不成任何一方都可向法院提起诉讼；离婚夫妻共同财产基于半分割原则，照顾女方、无过错方或需要特殊帮助的。
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