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“断亲”后一般还有法定继承权,但如果被继承人在继承遗嘱中明确取消了“断亲”的继承权,其不能继承遗产,如果没有遗嘱,就按照法定继承来分配遗产。“断亲”是指断绝“亲子关系”,但这种文书目前不被我国法律认可,不具有法律效力。
直系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女),主要分为赠与、交易和继承三种形式: 一、赠与优点: 1、不在广州市限购政策范围内,可以不受购房套数限制,直系亲属为非广州户籍的,可通过赠与获得广州本地房屋; 2、个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围。缺点: 1、受赠人需缴交契税,且计税价格以赠与当时的市场价为标准; 2、受赠后房子若需出售,如需缴纳个人所得税,产权人必须按据实征收方式缴纳。 二、交易 1、如能提供成本价凭证,则以不低于成本价(转让人的购房原价)为计税价格; 2、交易后再次出售时,产权人可选择核定征收方式或据实征收方式缴交个人所得税。 三、继承只有权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后,方能办理继承。继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税,只需缴纳房产登记费。
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