1、房产为你和丈夫共同所有，原则上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借条，所以应当归还，为夫妻共同债务； 3、房产分割有三种方式：竞买，谁出价高给谁；出售，扣除房贷和借款后按各50%分割；一方要，一方不要，则委托评估后，折价补偿； 4、结论：房子归夫妻双方共同所有；离婚则分割（三种方式择一）；房贷和借款为夫妻共同债务，由双方共同偿还。
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有贷款房离婚时，双方可以自行协商如何分割财产。协商不成的，可以起诉法院，法院判决如何分割。离婚时贷款购买的房屋以夫妻双方名义登记的，按夫妻共同财产处理。
1、提前清偿所欠银行的贷款，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的分割问题； 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院分割处理。
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