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离婚回迁房房产证不见了是否能够做分割

2023-08-12 19:26:48
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山西在线咨询顾问团

2023-08-12 回复

专业分析:

离婚时回迁房无论有没有房产证都可以分割: 夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。 离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。

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一般对于房产,如果该房产是属于夫妻共同房产的能财产分割,由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

回迁房能够买。交易过程中,房产证得到房管局的认可和监督。但如果业主只有开发商的拆迁协议,没有房产证,在交易二手房时不能在房产交易中心过户或更名。此时,购房协议还没有得到房管局的批准,属于私下交易,属于违法行为。

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