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房屋遗产继承过户的需要办理哪些手续

2022-08-27 18:01:46
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新疆在线咨询顾问团

2022-08-27 回复

专业分析:

办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳 (5)房屋产权登记费:100.00元

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赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

办理房屋遗产继承过户手续:1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据房屋所在道路的延伸,方向,楼层和建筑物的年龄等因素进行专业分析;2、继承证明;3、房屋测量和制图;4、继承登记;5、其他信息:如果与房屋财产有关的事项是司法裁决,判决或调解,则必须将其提交法院判决。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

1、继承公证;2、继承登记,带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、完税证、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行;3、缴纳手续费、公证费等;4、等待工作人员审核材料确认后进行房产过户登记;5、领取房产证书。

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