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开发商延期交房怎么办

2019-04-20 10:08:09
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安徽在线咨询顾问团

2019-04-20 回复

专业分析:

一般情况下,你签订的商品房买卖合同会有约定开发商延期交房多长时间(一般是三个月),你可以要求解除商品房买卖合同,退还房款,并赔偿损失。现在已过一年多,你当然可以依据合同或法律规定,要求开发商退还房款并赔偿损失,现在主张权利并未过诉讼时效。至于诉讼的问题,这要看你的合同约定的是法院还是仲裁,如果是仲裁,则要向仲裁委申请仲裁。如果开发商变更,你为谨慎起见,可以一并起诉以前的开发商和现在的开发商。如有疑问或需要帮助,可以与我电话联系。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

根据我国相关法律规定,在遭遇延期交房时,要看开发商延期交房的原因,和购房合同中相关的约定。如果开发商是因为不可抗力等因素造成延期交房的,开发商可以部分或全部免责,开发商应当及时通知购房者,避免不必要的误会。

李慧律师

广东宏力律师事务所

根据我国法律有关规定,开发商负有按照约定定期交房的义务。如果因合同约定的情形或者因不可抗力导致无法按期交房的,应当及时告知买受人;若是开发商自己的原因导致无法按期交房的,应当承担违约责任。如果开放商经催告后在三个月内依旧没有交房的,当事人可以解除合同。

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