离婚房子怎么分割婚后名字如何加-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2023-07-13 回复

专业分析：

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类： 1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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双方在办理房产证时加上孩子的名字，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。如果在产权登记时约定了份额的，离婚时按照约定分割房产。

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婚前房子婚后加对方名字的，视为对对方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。对于共同财产，双方具有平等的处理权。双方离婚时需要分割共同财产的，可以先由双方协商分割，若双方能就房产分割达成一致意见的，按照当事人的协商进行处理即可。若双方不能协商一致，或者不愿意协商的，当事人可以起诉，请求法院进行分割。法院一般会根据双方的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方的原则进行分割。

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