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按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房一般是没有房产证的，双方对该房子分割协商不成的，向法院起诉，法院也不会做出判决。 双方当事人可以就房屋取得完全所有权后，有争议的，再向人民法院提起诉讼。 对于一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。 法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，以及双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成，由法院判决； 2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的，原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。
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