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户口不在农村土地证可以贷款吗

2022-11-09 10:39:51
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

土地证是可以贷款的。土地证贷款,实际上土地使用权抵押贷款,跟贷款人户口性质无关,主要符合以下两个条件即可:第一,用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。第二,土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。

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天津东方律师事务所

土地证可以是贷款,土地证,土地证的总名实际上是个人获得的“国有土地使用权证”。“房地产管理法”明确规定,购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”。土地证和“房屋所有权证”是房地产许可证。与房地产抵押贷款一样,土地也是一种高价值的房地产,也可用于抵押贷款。土地使用权抵押贷款程序:土地使用权抵押贷款,所需信息包括原土地证,土地证权,抵押夫妇身份证,结婚证和账簿原件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以贷款,根据我国的相关法律规定,土地承包经营权、宅基地使用权都是不能抵押贷款,还有那种集体所有的土地使用权也是不能抵押贷款。经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权就可以用做为抵押。

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