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婚前父母参与的房产离婚怎么分割

2023-03-16 14:04:36
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2023-03-16 回复

专业分析:

夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,房屋该如何分割: 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益,而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。 对于父母参与出资的房屋的处理: 根据《解释(二)》第二十二条规定:(一)父母在双方结婚前的出资:视为对自己子女的赠与,另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资:视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

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广东天穗律师事务所

父母的婚前房产离婚时子女不能参与分割。父母的婚前房产属于父母的个人财产,个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时个人财产依法不予分割,也即其配偶不能主张对夫妻一方个人财产进行分割,其子女因为不是财产的所有权人所以更不能参与分割。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房子如果是一方父母参与出资购买,且在办房产证时,房产只登记在自己子女名下的,该房属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归个人所有。如果房子登记在夫妻名下,则离婚时该房由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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