针对买房流程证明申请退房条件的法律理由有哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
可以申请退房的理由有: 1、双方协商一致退房的; 2、逾期交房超过一定期限的; 3、房屋质量不符合合同约定标准的; 4、面积误差比绝对值超过3%的; 5、擅自变更规划设计的; 6、不能依约取得房屋所有权证书的。
商品房申请退房条件包括: (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋; (2)在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房; (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房; (4)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房; (5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。开发商因为自身原因,超出法律规定期限内没有办理房产证,且在期满后超过一年仍不能办理的,购房者可要求退房; (6)房屋面积误差超过3%,无论是大于3%还是小于3%,购房者就有权解除房屋买卖的合同,要求退房; (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋的质量出现严重问题,甚至影响到购房者正常的居住使用,危及到房屋整体安全的; (9)一房多卖或者开发商将房子抵押。
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