1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定
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离婚后房产分割问题，可以由男女双方进行协商处理。 如无法对房产分割达成一致意见，双方都想争取房产，法院通常处理方式如下: 一是双方都有补偿对方的能力，且都同意通过竞价取得房产，由价高者得，并按该价格给予另一方补偿款。 二是只有一方有能力补偿，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，有能力补偿一方给予另一方相应的补偿。 三是双方都没有支付补偿的能力，法院通常会在以下两种做法选择: 其一是不予处理，并告知判决离婚后另行提起离婚后财产纠纷之诉; 其二是法院会从照顾取得抚养权一方、妇女儿童权益、无房屋居住方等方面考虑，然后判决归属一方所有，取得房产一方给予另一方相应补偿。 如果判决之后取得房屋一方不能补偿另一方，那另一方可以依判决申请法院强制执行。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时房子和车子处理方式如下：双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理等。
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