一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
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购房合同分为以下种类: 2、纸质合同。即完全手工的合同,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订; 2、网签合同。网签合同文本中,带有“已备案”的水印字样,其较大的标志是合同首页有“合同编号”,机打显示; 3、半网签合同。合同文体中没有“已备案”水印字样,合同编号为10位阿拉伯数字,非机打。
无线的购房合同是: 1、购房合同当事人属于无民事行为能力人; 2、购房合同存在恶意串通损害第三人利益的情形; 3、合同违反法律法规的强制性规定; 4、合同意思表示虚假。
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