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婚后房产证登记在一方名下如何分割

2023-07-13 20:11:31
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江苏在线咨询顾问团

2023-07-13 回复

专业分析:

通常情况下,关于婚姻过程中房屋产权的问题,法律有关规定如下:婚后买房,不管房产证登记人是夫妻哪一方名下,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有财产,一人一半权益。 一方婚前购房,办理房产证是这一方当事人名字,住房产权为登记人婚前个人财产。对方的权益是,自领取结婚证起还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。 婚后一方父母全额出资购房,登记在这一方子女名下,属于父母对子女单方的赠与,产权和配偶无关,属于房产证登记人个人所有。

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章法律师

广东律参律师事务所

登记在双方名下的房产的分割方式:一般情况下,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院依法判决。且双方均主张所有权并且同意竞价取得的,应当准许,双方均主张的,则根据申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割,一方主张所有权的,由其对另一方予以补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

登记在一人名下的房产一般由当事人协议分割。若协议不成的,个人房产不予分割,共同房产根据市场价值评估该房产的价值,由法院予以拍卖、折价等方式进行分割。若属于夫妻够沟通财产的在,则由人民法院根据该房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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