白云港农村房屋补偿标准-法师兄

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2022-03-10 回复

专业分析：

农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价

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1.农村房屋搬迁补偿标准（1）主房是楼房的，每平1000元。（2）主房是平房带状基础的，每平800元。主房是平房不是带状基础的，每平750元。（3）主房是瓦房带走廊的，每平750元。（4）主房是瓦房不带走廊的，每平650元。（5）主房是简易房的，每平600元。（6）配房：平房，瓦房带走廊每平600元，瓦房500元，简易房350元。（7）养殖区：主房每平300元，封闭式养殖圈舍每平200元。（8）临时建筑：简易房每平200元，彩钢瓦房每平400元。（9）走廊，全封闭的按实际面积计入主房面积，半封闭或者没有封闭的，按实际面积70%计入，主房是一层半（阁楼）的，一层半（阁楼）按实际面积50%计入。 2.临时安置补贴费按主房认定面积每月每平4元计算，不足4000元按4000元计算。选择货币安置的不享受。 3.搬迁安置政策房屋搬迁实行货币安置、公租房、安置费安置三种。（1）安置房：阳光排屋1780-1980元每平，电梯洋房1600-2200每平。（2）货币安置：在奖励期内签订协议并腾空交房，每平奖励100-150元。（3）公租房：1954年7月15日前出生且独居的，可以租赁公租房，公租房每户2间，缴纳押金3万元，并签订租赁合同。不再居住并退还公租房后，押金退还指定继承人。

云南省农村房屋征收补偿标准

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

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