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怎样算离婚按揭房产分割?

2023-03-08 16:42:20
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江苏在线咨询顾问团

2023-03-08 回复

专业分析:

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。所属分类:默认

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天津君申律师事务所

离婚按揭房产分割,根据规定:婚后抵押的财产属于夫妻共同财产的,尚未取得房地产证明书的,由双方协商分割,协商不成的,由法院判决。但法院不适合判决房屋所有权,可以先判决房产归一方使用,取得房产证后再提起诉讼分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

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