1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。
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婚前买房是否属于夫妻共同财产 视具体情况而定，具体情况如下： 1、如果夫妻一方婚前全额出资买房，登记在自己名下，那么离婚时因为房子属于个人财产，如果房子登记在另一方名下、或双方名下，那么该房子就属于夫妻共同财产配； 2、如果是夫妻一方支付房屋首付，夫妻婚后共同还贷的，如果房子登记在支付首付方名下，则属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体； 3、双方婚前共同出资购房的，应当属于共同财产。
婚后买房不一定就是夫妻共同财产。如果是夫妻在婚后用夫妻共同财产购买了房屋，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决；如果夫妻有约定婚后财产各自所有的，那么一方在婚后买的房就应认定为是个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。
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