婚前一方出资购买的婚前房子是否是共同财产-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2023-01-20 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前购买的房子婚后是否算共同财产

唐广宇律师

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婚前购买的房子婚后是否算共同财产如下：一方在婚前自己出资购买的房子，为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在双方名下，该房子属于夫妻共同财产；一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资，产权登记在其子女名下，该房子认定一方的个人财产。但如将产权登记在夫妻的名下，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，属于夫妻共同财财产。

婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产

章法律师

广东律参律师事务所

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分情况来定: 1、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在出资方名下，房屋为出资方的个人财产。 2、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下，除当事人另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。 3、婚后夫妻一方用婚前财产以及夫妻共同财产混合出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下时，为夫妻共同财产。 4、婚后夫妻一方用婚前财产出首付，或者用婚前财产与婚后夫妻共同财产混合出首付，婚后还贷，无论所有权登记在哪一方名下，房屋为夫妻共同财产。

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