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抵押贷款的房子还能抵押吗

2023-06-16 09:37:59
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河北在线咨询顾问团

2023-06-16 回复

专业分析:

房产已抵押给银行,意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产,购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。解除抵押后,能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款,要根据办不下的原因处理,如系开发商原因,自然可以解除合同,如系本人原因,则购房人有可能承担违约责任,所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款,可以解除合同并不承担责任

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

贷款房屋是可以按揭贷款的,因为目前仍有大部分银行可以再贷款。再次申请贷款,必须符合一年内第一笔贷款的期限,期限不得逾期,借款人不得超过65岁,并具备经济能力。如果所购买的房屋是小产权房、经济适用房不足5年的,也是不得申请房地产抵押贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。

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