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2022-11-06 回复
主要有以下事项： 一、明确买家是所有权人： 1.拉一份产权调查报告。 2.产权调查报告上的所有人及配偶都需签字，产权人为未成年的，其监护人要签字。 3.查看产权市井报告上的房产抵押情况。 二、买卖合同： 1.明确卖家房贷一性归还日期、房产抵押解除日期。 2.约定违约金 3.户口情况处理方式以及单独约定的违约金。 4.第二笔款处理方式。 5.尾款处理方式 房屋交接方式。 7.争议处理方式。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。
张神兵律师
广东律参律师事务所
买卖二手房的注意事项包括： 1、验看正本、查询产权证的真实性； 2、验查公房单位是否取得了交易资格； 3、查询物业的管理水平； 4、考察交房时间。
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