房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断： 1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任； 2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
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依据我国相关法律的规定，承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。
小区屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下：当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮；如果是楼上邻居造成的损害，那么就需要让邻居来承担损失责任；如果是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。
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