房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的,可以写自己的名字。 关于房产证办理: 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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结婚后买房可以只写一个人的名字。但是即使只写一个人的名字该房产也会被认定为夫妻共同财产,除非存在下列情况才会认定房产是产权登记方的个人财产: 一、房子是婚后一方用个人财产购买的。 二、房子是婚后一方父母全款购买;或者是一方父母支付首付,然后这一方的子女婚后用个人财产还贷的。
结婚后买房写自己名字是可以的,但是即使只写一个人的名字的,该房产也会被认定为夫妻共同财产。如果买房的资金是一方个人财产的,可以与对方订立书面形式的协议,约定所购房屋属于个人财产。
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