首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同。对于第4种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。其次,如果你所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权所有人,如果你不能证明该房确属你所有,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你所有。最后,买房子的最基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。最基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋所有权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
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房产证没下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以，无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实，不存在胁迫等情况，就是有效的。
去派出所问一下。居民身份证办理时限为30个工作日。居民身份证补办所需要流程：申请人需先行网上预约，并按照预约时间持居民身份证、户口簿、机动车驾驶证、护照等公安机关签发的各类有效身份证件中的任意一种及预约受理号、本市《居民身份证数字相片采集检测回执》等材料前往受理点办理即可。居住登记或参加社会保险满3个月（申领时，已在本市连续居住登记时间满3个月或近一年内已在本市参加社会保险累计满3个月），或在本市小学、中学、全日制大学在读（提供学籍表或在读证明）的非本市户籍居民可在本市申请居民身份证到期换领、丢失补领和损坏换领。
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