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转租合同中需要注意哪些问题

2022-08-17 16:13:01
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2022-08-17 回复

专业分析:

在签定转租合同时,应注意什么问题 (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。

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合同转让应注意以下四点:1、查看所转让合同是否具备相关条款是否约定清楚;2、注意所转让合同中关于权利义务条款、违约责任条款,查看是否公平,以防后期发生纠纷;3、如果可能,进行公正以明确合同效力;4、核实转让方身份等信息。

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在房屋转租的过程中要注意的问题: 1、房屋转租要满足的条件; 2、哪些房屋法律规定不能转租; 3、转租房屋如何确定房产税纳税义务人; 4、房屋转租的税费如何收取; 5、该如何依法进行转租等。

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