首先，毕竟双方都有过错，为这点钱肯定尽量不要走诉讼途径，因为诉讼需要花费人力、物力和时间，需要准备证据等；其次，这18天对方确实没有居住，你理应退还，另外对方理应交清租住期间所欠的各项费用（无非是点电费、水费、煤气费），到底多少估计你自己都不知道。第三，建议两项费用相互抵销就行，没有必要再去折腾了，时间最重要。
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1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。 2、我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白我们为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房。 3、之后，我们需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，然后给我们看一下，之后我们就需要将相关的费用给房东了。
双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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