买房子首付要交什么税-法师兄

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析：

首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了其实还有这七项费用在等着你! 1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。 2、银行按揭费用： a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%) 3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3% 5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。 7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡

展开更多

针对买房子首付要交什么税，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

买房首付怎么交税的

王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

咨询我

买新房需要交的税:1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）；2、印花税，购房总价的0.05%；3、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；4、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；5、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；6、如果按揭，还要发生以下费用：（1）、评估费，购房总价的0.2-0.5%；（2）、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；（3）、公证费，贷款额乘以0.03%；（4）、抵押登记费，100元。

买房付首付需要什么