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房地产转让方式的种类有哪些

2022-08-20 15:26:45
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河北在线咨询顾问团

2022-08-20 回复

专业分析:

房地产转让方式主要有: 1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。 2.房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式: ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的; ④以房地产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

房地产转让方式有以下三种:继承方式转让:需缴纳公证、登记费;赠与方式转让:需缴纳公证、登记费、契税;买卖方式转让:房屋买卖5年以上无营业税,契税1%。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房地产转让方式有:买卖;赠与;继承,继承主要费用、赠与主要费用、销售主要费用,房产五年以上免征营业税,房产五年以下需缴纳营业税。

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