通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况： 1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。 2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。
针对可以买到小产权的房子吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买了小产权房可以双方协商退房，但是如果协商不了，私自退房的话，属于个人违约，违约方需要承担违约责任，赔偿违约金。 法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点： 1、不能贷款，不能过户。 由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。 2、易出问题，维权难。 3、物业和其它权益得不到保障。 4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
相关专题
网友热门关注
