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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
贷款由谁偿还要看这笔欠款的用处,视具体情况而定,具体情况如下:1、如果贷款是用于夫妻共同生活的,则属于夫妻共同债务,应当由夫妻俩共同偿还,即使离婚了也应当承担偿还债务的连带责任;2、如果此笔贷款是用于个人,而非夫妻共同生活,则不属于共同债务,另一方没有义务清偿。这种情况下,可以离婚时在离婚协议书中写明由哪一方清偿这笔贷款
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