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房子过不了户能买卖。虽然能买卖,但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度,物权的设立变更和转移消灭,都必须依法登记后才产生法律效力,建议最好不要购买此类房屋。
卖方一直不过户是可以起诉的,但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话,向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款,并赔偿买家违约金和其他杂费。
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