二手房贷款购房流程是怎样的？

更新时间：2023.02.24

1、签约，买卖双方签署建委、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。 2、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 3、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。 4、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。 5、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

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