目前过户所牵涉的税费主要有：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日连合下发通知，二手房营业税新的执行准则从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年
免征营业税的政策放松：个人买下不够两年的非普通住房对外销售的，全部
征收营业税；个人买下超出两年(含两年)的非普通住房或者不够两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税；个人买下超出两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、
个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合法花费）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承受
3、契税：由于您的房屋面积超出90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，
非普通住宅按买价征收3%由买方承受；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易两方各承受一半。
5、交易费：6元平米，两方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承受。
7、土地收益金（代收）：房改房、
经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承受。
8、核档费：50元宗
0'51
1'22
1'20
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