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宅基地可以翻盖房屋吗?

更新时间:2022.09.19

依法应经乡级人民政府批准。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以上的,还应依法申请办理施工许可证。 《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用、集镇规划和土地利用规划批准。
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