1、在当事人协商一致解除合同的情形下,
合同当事人均是
合同解除权的行使主体;
2、在当事人约定一方
解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;
3、在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下,当事人双方均具有解除合同的权利,也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。
4、因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为,导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权,不能直接产生合同解除的法律效力,如若要解除合同,只能诉至法院,要求法院对合同是否解除进行裁判。