关于已经
签订房屋买卖合同反悔了怎么办的问题,我作出如下解答
(1)合同上签字的卖家是否是房屋的产权人,是否有全部产权人的签字(配偶不是产权人的情况下,当地卖房是否一定要征得配偶同意,如果是,则合同上还要有产权人配偶的签字),或有相关
授权委托书,假如此条不够充分,则签字卖方无相应处分权,此
合同不成立,卖方应当承担
缔约过失责任(你因为该合同导致的损失和相应赔偿)
(2)合同是否有除
(1)外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节,比如欺诈等
(3)如果合同一切,卖方仍然违约,则你可以追究1定金法则:即赔偿你一万元(定金已交付为准,假如合同约定的定金超过一万,但因你只支付一万定金,所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金)2违约责任:合同中可能约定由相关违约责任,比如房价的20%(20%是上限,超过部分,即使约定,也无效)上述责任你只可以追究一个,不过你有选择权,如果违约责任不足以赔偿你的损失,你还可以向人民法院申诉更多和里赔偿
(4)基本上你有绝对胜算,即使是第一种情况(很可能就是第一种情况,不过当地处理可能没有我所得苛刻)你也会因对方缔约过失而获得赔偿
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》:
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有
法律约束力。
《中华人民共和国民法典》:
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。