住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。
担保贷款简单的说,就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。
因为贷款本身存在一定的还款风险,而一旦发生这种风险事件,虽然银行自身也有一套处理办法,但耗时太长,手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。
担保公司将在银行打入一定保证金,按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大,那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。
个人在担保公司办贷款后,如果出现还款逾期,那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户,然后由担保公司和银行一同负责催收工作。
可以说,担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。
你的房子抵押给公积金,另有担保公司作担保,公积金更放心。如果你不还款,还可以找担保公司。
再简单说担保贷款你的房产证是抵押给担保中心,他们做完抵押登记半年后还给你.抵押贷款是
抵押给银行,待还清后再给你.
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公积金贷款还需要担保吗的回答