根据规定买房如何贷款需要注意如下:首先关于对贷款人的约束条件,国家的相关规定相对宽松。只要是有
民事行为能力的公民,男性65岁以下,女性60岁以下,有正当职业和稳定的收入,信用良好,无违法行为,抵押房产的价值在规定标准以上,即有资格申请个人
住房商业贷款。贷款金额根据抵押房屋的评估价值和个人还款能力而定。
首套房首付至少三成,提交的收入证明是每月还款额的2倍。基准利率
6.
55,商业贷款贷的是银行的钱,贷不贷,贷多少,利率多少由银行决定。贷款流程为:
签订买卖合同-房屋评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款。还款方式多,提前还款也灵活。商业贷款满一年之后,每年都可以提前还款。
除了商业贷款之外,个人买房还可以申请
住房公积金贷款。
住房公积金贷款要求申请人连续缴存住房公积金至少6个月,预购房屋整体工程完工三分之二以上。首套房首付至少3成,具体金额每个省份有针对本区域的政策。公积金贷的事公积金管理的钱,职工和单位缴纳,银行托管,由住房公积金管理审批。住房
公积金贷款流程为:签订买卖合同-评估-公积金管理审核-闵倩-过户-放款-抵押登记办理。住房公积金还款方式单一,以等额本息和等额本金两种方式为主,只有一次提前还款的机会。
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