交易过程中缴纳的费用
买方
个人买公司产权：申报价*（1%~3%）
个人买公司商业：申报价*3%印花税=申报价*万分之五
公司购买公司同上。
卖方：如提供发票和契税票
营业税=（申报价—原值）*5.6%
印花税=申报价*万分之五
土地增值税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）
卖方：如不能提供发票和契税票
卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用
卖方需准备的材料：
1、
税务登记证副本
2、组织机构代码证副本
3、企业法人营业执照副本
4、公司公章、法人章
5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）
6、受托人
身份证原件
7、法人身份证原件
8、房产证原件
9、发票、契税票原件
10、房产税和
土地使用税缴纳证明原件
11、土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后有此票）
12、网签合同原件
对于买方来说，购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。（要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权）另外，全国政策可能存在差异，可提前向当地税务部门进行咨询。
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