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租房合同期内可以转租吗

更新时间:2022.07.01

租房合同期内转租需要注意哪些问题首先,作为承租人,我们首先要将之前签订的合同拿出来,仔细看看里面的条款,是否有涉及到转租相关事宜的。因为有些合同中会列明不允许转租等条款。即便是没有涉及到转租的问题,我们要转租房屋,也需事先得到房东的允许,并与房东签订同意转租房屋的协议。其次,在找到第三方租住房屋之后,除了原房东需要与第三方签订房屋租赁合同之外,承租人也需要与第三方签订合同,如得到房东许可,可以协议将原合同中止,退还押金,并将之前的水电气等费用结清。若是针对第三方,找到的房源属于是转租房屋,则需要与原房东取得联系,查看原房东的房产证,原房东与二房东签订的合同,以及合同中列明的房屋中所配有的设施设备等,确保自己入住的时候,房屋中的相关设施还存在,还可以正常使用,另外,还需获取原房东与二房东的身份证件复印件,以备不时之需。其实,现实生活中,关于房屋转租的情况会很多,我们也只有实际情况实际分析,确保自身合法权益不受侵犯即可。 《中华人民共和国民法典》: 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 《商品房屋租赁管理办法》: 第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》: 第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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