很高兴回答土地证是否抵押贷款这个问题。您好，，抵押物须符合以下条件：1.原则上用于
抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。异地房产抵押的，我行在抵押物所在城市须设有网点，抵押房产须由当地分行认可的评估机构进行评估。2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。3.具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；借款企业
实际控制人为我行“金葵花”及以上客户的，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。5.我行规定的其他条件。6.抵押物为厂房的，还须满足以下条件：1)厂房附属的土地应办妥产权证明，且厂房所有人已取得土地的使用权。2)不接受闲置的厂房作为抵押物。3)用以抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确。
(二)非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件：1.追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。2.追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。4.追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。5.仅以房产抵押的非足额抵押贷款，借款人/借款企业实际控制人征信记录须在二级以上（含）。
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