购买住宅类二手房应当履行如下手续:
1、查验自己是否具有购房资格。
2、在不动产交易中心
网签购房合同。
3、到地税部门核定契税。
4、到房屋发证大厅办理
房屋所有权证。在
二手房交易过程中,特别注意以下事项:
1、确认房主真实身份,核实产权是否清晰,是否设定抵押等,产权不明的,不要购买;
2、检查房屋质量,方便控制成本:包括建筑状况、小区状况、房屋权利等情况;
3、明确交易程序,保留交易证据。在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电费、煤气费等等;
4、确定违约责任,保障诚信履行。和卖方要明确严格的违约责任,协商好违约条款,是双方诚信履行
二手房买卖合同的保障。