1、网签后仍存在一房多卖的风险。由于在法律层面房产此时尚不属于买方，所以仍存在出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故，网签只能在一定程度上避免一房多卖，但无法杜绝，建议买下后及时过户或者办理预告登记。
2、
《城市房地产管理法》
第三十六条，
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府
房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的
房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地
使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改
土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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