如何理解土地使用权和房屋所有权的分离

更新时间：2022.06.08

我国实行的是二元房屋所有权体系，土地使用权和房屋所有权分离独自存在，不可混为一谈。因为土地是属于国家的，所以个人只能拥有使用权，并且这个是有期限规定的。而房屋所有权不同，人们购买房子，只要房子不塌，其永远属于个人。当土地被政府征用，其建造上面的房屋也会一并征收。

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