不需要抵押物。
1、欠钱不还,可以直接
向法院起诉,不需要抵押,如有抵押更好,可申请法院把抵押物查封,以便判决的执行。如果有多个债权人,抵押权人有优先受偿的权利。
2、
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
行动建议:
1、
债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物,或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的。
2、在订立
抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时
无力偿还债务,抵押物归债权人所有。