土地承包经营权的继承人是否存在?

更新时间：2022.06.20

1、买房人主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、卖房人的主体资格合格。 3、买房人符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出处分。

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